渭南上海公积金2025最新政策（上海购房政策最新2024）

本文目录一览：

• 1、上海的五险一金一般缴纳多少
• 2、公积金贷款利率新政策
• 3、存量公积金贷款利率调整
• 4、公积金首套贷款利率
• 5、上海下调个人住房公积金贷款利率
• 6、公积金贷款下调0.25%,100万房贷能省多少利息?

上海的五险一金一般缴纳多少

1、五险一金的缴费基数在上海市有上下限规定。2025年，上海社保缴费基数的上限为36921元/月，下限为7384元/月。公积金的缴存基数上限也是36921元，但下限则根据上一年职工月最低工资标准来确定，目前为2690元。

2、年7月1日至2024年6月30日，上海社保缴费最低基数7310元每个月。养老保险：公司缴纳7310乘以16%等于1166元，个人缴纳7310乘以8%等于588元。医疗保险：公司缴纳7310乘以10%等于731元，个人缴纳：7310乘以2%等于142元。

3、假设，参保人工资5000、公积金缴费比例为5%，那么需要五险一金分别需要缴纳：①养老保险：7310x8%=588元；②医疗保险：7310x2%=142元；③失业保险：7310x0.5%=355元；④公积金：7310x5%=365元；那么，工资5000合计应该扣除11305元。以上，就是关于上海工资5000五险一金扣多少的具体内容。

4、根据上海当地的规定，14000元作为社保和公积金的基数，分别达到了最大值11688。具体缴纳比例上，养老8%，医疗2%，失业1%，公积金7%。因此，每月的缴纳金额分别为9304元，2376元，1188元，8116元，合计21084元。个税方面，以118916元为基数，需要缴纳11223元。

5、综上所述，上海的五险一金包括养老、医疗、失业、工伤和生育保险以及住房公积金，其缴费比例和金额受社保缴费基数限制，基数上限为14076元，下限为2815元，而住房公积金月缴存额下限为204元，具体缴费金额则依据职工前一年的月平均工资收入确定，同时受年度社保上下限的影响。

公积金贷款利率新政策

第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为不低于525%，5年以上调整为不低于075%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，住房公积金贷款利率下调将进一步降低房贷成本。

执行浮动利率政策：公积金贷款执行的是浮动利率政策，这意味着贷款利率会根据中国人民银行的调整而相应变动。自动调整机制：每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款将从次年的1月1日起自动执行调整后的新利率。因此，客户无需主动申请调整利率，系统会自动更新。

利率调整政策：公积金贷款执行的是央行贷款利率，并采取浮动利率政策。这意味着，当中国人民银行调整贷款基准利率时，公积金贷款利率会相应调整。调整生效时间：对于已办理公积金贷款的存量客户，当央行调整利率后，他们的贷款利率将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

利率调整幅度：根据政策规定，五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%。如果你的公积金贷款符合条件，那么你的利率将按照这一幅度进行调整。节省的利息：以贷款额度为60万元，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式为例。

存量公积金贷款利率调整

利率调整情况：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

中国人民银行决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别不低于525%和075%。北京住房公积金管理中心同步下调利率。

已发放的存量贷款：一般不会立即调整，通常按年调整，具体执行时间大多为次年1月1日。比如2025年5月利率下调，已发放的贷款需等到2026年1月才会按新利率重新计算月供。

此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

调整内容：自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。影响范围：此次调整范围包括新发放和存量住房公积金贷款。

公积金首套贷款利率

1、自2025年5月8日起，多地首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为1%和6%。多地迅速跟进央行通知下调公积金贷款利率，如北京、上海、广州、深圳等地均执行此标准。

2、首套房的公积金贷款利息根据贷款期限的不同而有所差异。贷款期限在1-5年内，利率为75%；在6-30年内，利率为25%。这个利息相对于商业贷款来说，是比较低的。公积金贷款利息分析 低利率优势：公积金贷款利率明显低于商业贷款利率，这是公积金贷款的一大优势。

3、自2025年5月8日起，首套房住房公积金贷款利率调整为：5年（含）以下为1%，5年以上为6%。据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整到上述水平。

4、公积金贷款时，首套房子的贷款利率一般维持在9%左右。以下是对该利率的详细解释和补充信息：公积金贷款利率概况 首套房公积金贷款利率：目前，我国首套房公积金贷款的利率基本维持在9%左右。

上海下调个人住房公积金贷款利率

1、上海住房公积金利率下调，已贷款的能享受，分以下情况：2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，直接执行下调后的新利率。即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为525%和075%。

2、公积金贷款利率会降低。自2025年5月7日，中国人民银行发布下调个人住房公积金贷款利率的通知后，北京、上海、广州、深圳等多地迅速跟进执行。央行通知显示，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，各地的调整幅度均按照央行通知执行。

3、自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为1%和6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于525%和075%。

4、中国人民银行决定，自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后的利率情况如下：首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为1%，5年以上调整为6%。第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为不低于525%，5年以上调整为不低于075%。

公积金贷款下调0.25%,100万房贷能省多少利息?

以100万公积金贷款、30年期、等额本息还款的首套住房为例，利率下调0.25%后大约能省7 - 8万元利息。2025年5月7日，中国人民银行宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由85%降至6%。

以贷款100万元30年为例，贷款利率从85%变为6%，月还款减少132元，节约利息支出76万元。二套房：五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由775%下调至525%；五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由325%下调至075%。

以100万贷款本金、30年期、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，利率从85%降至6%后，月供减少约133元，总利息支出减少约76万元，还款总金额减少5万元。中国人民银行决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由85%降至6%。